Arsa Rehberi
Tapudan imara, sit alanlarından satış sözleşmesine kadar arsa alım sürecini sade ve eksiksiz aktaran kurumsal rehberimiz.
Rehber · 01
Tapu, imar, kot, hisse, ipotek, şerh, yola cephe — bir arsa alımında yapılması gereken kritik kontrolleri Varko Arsa standartlarıyla derledik.
Rehber · 02
Tapu güvencesinden satış sonrası danışmanlığa, Balıkesir, Çanakkale, Bursa ve Kütahya'daki kurumsal disiplinimizin temel prensiplerini sıralıyoruz.
Rehber · 03
İki denize kıyısı, güçlü tarımı ve gelişen ulaşımıyla Balıkesir'de arsa yatırımının dinamiklerini il ve ilçe bazında inceliyoruz.
Rehber · 04
1915 Çanakkale Köprüsü'nün değiştirdiği erişim, zeytincilik ve turizmle Çanakkale'de arsa yatırımının yönünü ele alıyoruz.
Rehber · 05
Sanayi gücü, İstanbul yakınlığı ve yoğun nüfusuyla Bursa'da arsa yatırımının fırsatlarını ve risklerini değerlendiriyoruz.
Rehber · 06
Seramik sanayisi, termal kaynakları ve uygun fiyatlarıyla Kütahya'da arsa yatırımının uzun vadeli gelişim potansiyelini inceliyoruz.
Rehber · 07
İlk kez arsa alacak yatırımcıların acele karar vermeden önce bilmesi gereken temel adımlar: amaç belirleme, tapu ve imar kontrolü, bölge analizi.
Rehber · 08
Bölge seçimi, hukuki ve teknik kontroller, emsal satış analizi ve doğru zamanlama: başarılı bir arsa yatırımının temel adımları.
Rehber · 09
Ulaşım yatırımları, imar durumu, bölgesel talep ve ekonomik gelişmeler bir arsanın değerini nasıl belirler? Değeri etkileyen başlıca faktörler.
Rehber · 01
Belediye tarafından yapılaşmaya uygun planlanmış, belirli imar haklarına sahip taşınmaz: arsa kavramının tanımı ve yatırım açısından önemi.
Rehber · 02
Tarımsal faaliyet amacıyla kullanılan tarım arazisi statüsündeki taşınmaz: tarla tanımı, yapılaşma sınırları ve yatırım fırsatları.
Rehber · 03
Onaylı imar planı kapsamında yer alan, yapılaşma koşulları resmi olarak belirlenmiş taşınmaz: imarlı arsa tanımı ve avantajları.
Rehber · 04
İmar planı içinde yer almayan veya yapılaşma koşulları henüz belirlenmemiş taşınmaz: imarsız arsa tanımı ve dikkat edilmesi gerekenler.
Rehber · 05
Bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından ortak mülkiyetle sahip olunması: hisseli arsa tanımı ve alım öncesi kontrol edilmesi gerekenler.
Rehber · 06
Taşınmazın tek bağımsız parsel olarak kayıtlı olduğu tapu türü: müstakil tapu tanımı ve alım satımdaki avantajları.
Rehber · 07
Taşınmazların resmi kayıtlarda tanımlanmasını sağlayan ada ve parsel numaraları: kavramların tanımı ve sorgulamadaki önemi.
Rehber · 08
Kadastro çalışmalarında taşınmazlara ulaşım için ayrılan ve resmi haritalarda gösterilen yol alanı: kadastro yolu tanımı ve erişim açısından önemi.
Rehber · 09
Taşınmazın resmi yola cephesinin bulunması ulaşım ve ileride yapılacak işlemler açısından neden kritik bir kriterdir?
Rehber · 01
E, Hmax, TAKS, KAKS, ifraz, terkin… İmar belgelerinin ortak dilini, alıcının bilmesi gereken kadarıyla sade ve eksiksiz açıklıyoruz.
Rehber · 02
Bir taşınmazda hangi şartlarda yapılaşma yapılabileceğini gösteren imar durumu; belediye ve e-Devlet üzerinden ada-parsel ile nasıl sorgulanır?
Rehber · 03
Taban Alanı Kat Sayısı: bir parselde yapının zeminde kaplayabileceği maksimum alanı belirleyen katsayı. Örnekle TAKS hesabı ve önemi.
Rehber · 04
Emsal olarak da bilinen KAKS: bir parselde inşa edilebilecek toplam kapalı inşaat alanını belirleyen katsayı. Örnekle emsal hesabı.
Rehber · 05
Bir yapının ulaşabileceği maksimum yükseklik sınırı: gabari kavramı, kat sayısına etkisi ve arsa değerlendirmesindeki yeri.
Rehber · 06
Yapının parsel sınırlarından ne kadar içeride konumlanacağını belirleyen imar kuralı: ön, yan ve arka bahçe çekme mesafeleri ve önemi.
Rehber · 07
İmar planında konut kullanımına ayrılmış taşınmaz: konut imarlı arsa tanımı, üzerinde geliştirilebilecek yapılar ve yatırım açısından değeri.
Rehber · 08
İş yeri ve ticari faaliyetler için planlanmış taşınmaz: ticari imarlı arsa tanımı, geliştirilebilecek yapılar ve değerini etkileyen faktörler.
Rehber · 09
Üretim, depolama ve sanayi faaliyetleri için planlanmış taşınmaz: sanayi imarlı arsa tanımı, uygun yapılar ve yatırım potansiyeli.
Rehber · 01
Taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkını gösteren tapu; arsa, tarla, kat irtifakı, kat mülkiyeti ve hisseli tapu türleri ve aralarındaki farklar.
Rehber · 02
Tapu kaydına işlenen hak, kısıtlama veya hukuki durum: şerh kavramı, türleri ve taşınmaz alımı öncesi neden incelenmesi gerektiği.
Rehber · 03
Bir taşınmazın borca teminat gösterilmesi durumu olan ipotek, tapu kayıtları üzerinden nasıl kontrol edilir? Alım öncesi dikkat edilecekler.
Rehber · 04
Ortak mülkiyet yapısındaki hisseli arsalarda kullanım, tasarruf ve ortaklık kaynaklı riskler; alım öncesi araştırılması gereken noktalar.
Rehber · 05
Alım satımda oluşan tapu harcı, döner sermaye ücreti ve diğer resmi giderler nasıl hesaplanır? Yatırım planlamasında toplam maliyet.
Bir sonraki adım
Satmayı düşündüğünüz arsa veya arazinizi Varko Arsa'ya iletebilirsiniz. Taşınmazınız; konum, imar durumu, yatırım potansiyeli ve bölgesel analizler doğrultusunda değerlendirilir. Uygun bulunması halinde yatırımcı ağımıza sunulabilir. Ada, parsel ve konum bilgilerinizi paylaşarak ön değerlendirme talebinde bulunabilirsiniz.
Taşınmazımı değerlendirArsa yatırımı her yatırımcı için farklı hedefler taşır. Bölge tercihinizi, bütçenizi ve yatırım beklentinizi bizimle paylaşın. Uzman ekibimiz, ihtiyaçlarınıza uygun portföyleri değerlendirerek size en uygun seçenekleri sunar. WhatsApp hattımızdan iletişime geçerek yatırım hedeflerinize uygun taşınmazlar hakkında bilgi alabilirsiniz.
Yatırım Danışmanlığı Al