İnşaat Alanı Hesaplama
Arsanıza ne kadar inşaat yapılabilir?
Parsel alanı, TAKS (taban alanı katsayısı) ve KAKS/emsal (kat alanı katsayısı) ile toplam inşaat alanını, taban oturum alanını ve azami kat sayısını hesaplayın.
Sonuç
Parsel alanı, TAKS/kat ve KAKS değerlerini girin.
Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Kesin yapılaşma hakları için parselin imar durumu belgesi ve plan notları esastır. Çıkmalar, gabari (Hmax) ve yaklaşma mesafeleri sonucu etkileyebilir.
Bu parselde ne yapabileceğinizi birlikte değerlendirelim.
Sıkça sorulan sorular
TAKS nedir?
Taban Alanı Katsayısı; yapının zemindeki oturum alanının parsel alanına oranıdır. Örneğin 1.000 m² arsada TAKS 0,30 ise taban alanı 300 m²'dir.
KAKS (emsal) nedir?
Kat Alanı Katsayısı; parseldeki toplam inşaat alanının parsel alanına oranıdır. Halk arasında 'emsal' denir. 1.000 m² arsada KAKS 1,20 ise toplam inşaat alanı 1.200 m²'dir.
Azami kat sayısı nasıl bulunur?
Toplam inşaat alanının taban alanına bölünmesiyle (KAKS / TAKS) yaklaşık kat sayısı bulunur. Gabari (Hmax) yükseklik sınırı bu sayıyı ayrıca kısıtlayabilir.