Değer Artış Kazancı Vergisi
Değer artış kazancı vergisi hesaplama.
Beş yıl dolmadan satılan gayrimenkulde alış bedeli Yİ-ÜFE ile endekslenir, istisna düşülür ve kalan kazanç artan oranlı tarifeden vergilendirilir. Hesaplama tarayıcınızda, anında yapılır.
Sonuç
Sonucu görmek için alış ve satış bedellerini girin.
Bu araç yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hiçbir hukuki veya mali sorumluluk taşımaz. Sonuçlar tahminîdir; resmî ve bağlayıcı hesaplama için GİB Hazır Beyan Sistemi'ni ya da mali müşavirinizi esas alın.
Satış, tapu ve vergi sürecinde yanınızdayız.
Sıkça sorulan sorular
Değer artış kazancı vergisi ne zaman ödenir?
Gayrimenkul, edinme tarihinden itibaren 5 yıl (60 ay) dolmadan satıldığında ve endeksleme ile istisna sonrası bir kazanç kaldığında doğar. 5 yıl geçtikten sonra yapılan satışta vergi yoktur.
Yİ-ÜFE endekslemesi nedir?
Alış bedeli, satıştan önceki ayın Yİ-ÜFE endeksinin alıştan önceki ayın endeksine oranıyla güncellenir. Endeksleme yalnızca artış oranı %10 veya üzerindeyse uygulanır (GVK Md. 81).
Miras veya bağışla gelen gayrimenkulde vergi var mı?
Hayır. İvazsız (bedelsiz) edinilen gayrimenkulün satışı değer artış kazancı vergisine tabi değildir.
İstisna tutarı ne kadar?
Her yıl yeniden belirlenir. 2024 için 87.000 TL, 2025 için 120.000 TL, 2026 için 150.000 TL'dir. Satış yılına ait tutar, kazançtan düşülür.